Es un contrato por el que una persona llamada “vendedor” transmite la propiedad de un bien inmueble a otra persona llamada “comprador” quien como contraprestación entrega un precio en dinero.
Requisitos y documentación necesaria:
1.- Escritura de propiedad del inmueble en original
2. - Boletas y recibos de pago de impuesto predial (últimos cinco años)
3. - Boletas y recibos de pago por servicio de agua del inmueble (últimos cinco años)
4.- Acta de matrimonio del vendedor en original
5.- Acta de matrimonio del comprador en original
6.- Identificación oficial de las partes (credencial de elector, pasaporte, cédula profesional)
7.- Cédula del Registro Federal de Contribuyentes de las partes (RFC)
8. - Clave Única de Registro de Población de las partes (CURP)
9. - Tratándose de inmuebles que se encuentren bajo el régimen de propiedad en condominio:
· Escritura de constitución del régimen de propiedad en condominio
· Reglamento del condominio
· Constancia de no adeudo de cuotas de administración
10. - Si alguna de las personas que intervengan en la operación es extranjera deberá acreditar su legal estancia en el país con su FM2, FM3 o tarjeta de residencia
11. - Si ha utilizado el inmueble materia de la operación como su casa habitación podría tener derecho a exentar el Impuesto Sobre la Renta, acreditándolo con los siguientes documentos a nombre del contribuyente (cuando menos los del último año)
Recibos de energía eléctrica
Recibos de telefonía fija
Estados de cuenta bancarios
12. - En caso de acudir en representación de una persona física o moral, presentar poder notarial.
13. - En algunos casos es indispensable presentar la constancia de alineamiento y número oficial, licencia de construcción y aviso de terminación de obra del inmueble.
14. - Llenar formato de datos generales de cada una de las personas que intervengan en la operación
15. - Llenar formato de datos de la operación.
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